ВОПРОСЫ О ТУРЦИИ - Турецкая недвижимость от собственника.

Будете. 3% при покупке от кадастровой стоимости недвижимости указанной в Свидетельстве о собственности (Тапу), которая в 2 раза ниже рыночной. Плюс 0.2 % ежегодно.

Оформляется ли в собственность земля, на которой построена недвижимость?

Да, оформляется и это касается любого строения, если это квартирный дом, в свидетельстве о собственности будет указана доля, принадлежащая Вам, от общего участка земли.

Планирую купить в Анталии квартиру, какой пакет документов необходимо привезти с собой из дома?

Из дома нужно привезти только действующий загранпаспорт, все остальные документы оформляются на месте.

Требуется ли мне письменное согласие от жены (мужа) для приобретения недвижимости?

Нет, не требуется.

Что такое ТАПУ?

Свидетельство о собственности на недвижимость.

Я хочу оформить Тапу на себя и жену, могу ли я это сделать?

Да, можете, в этом случае в свидетельстве будут указаны два владельца и доли в собственности.

Какие я получаю права покупая недвижимость в Турции?

Вы имеете право получить ВНЖ до 5 лет, после чего можно обратиться на получение Турецкого гражданства. Турция не требует отказа от своего гражданства.

Могу ли я проживать в доме до получения ТАПУ?

По негласной традиции, после уплаты более половины суммы за дом, Вы имеете право проживать в нем.

Дает ли ВНЖ, право на работу?

Нет, не дает. Разрешение на работу оформляется отдельно, через Анкару.

Какая система наследования в Турции?

Практически такая же как и в России - по приоритету: завещание, супруги, дети, родственники первой линии, второй линии и т.д.

Я покупаю дом и на лето ко мне собираются друзья. Как долго они могут проживать у меня без выезда?

До пяти месяцев (при условии продления туристической визы), но не чаще чем раз в году. В остальные визиты - до двух месяцев.

Я планирую переехать в Турцию на ПМЖ. Может ли мой ребенок обучаться в русской школе?

Да, в Анталии есть международная русская школа, обучение в которой ведется русскими преподавателями по программе Министерства образования России с выдачей аттестата международного образца (принимаемого любым ВУЗом России ,в том числе). Также, на базе школы существует детский сад и колледж туризма.

В том случае, если недвижимость уже приобретена и оформлено свидетельство, можно ли получить ВНЖ, и если да, то на какой срок?

Дело в том, что необходимым условием оформления свидетельства о собственности - ТАПУ, является получение ВНЖ в Туриции. Это достаточно просто процесс, который легко может выполнить любой россиянин. Турция относится как раз к тем странам, в которых владельцы недвижимости автоматически не только могут, но и должны получить ВНЖ. Срок действия ВНЖ составляет от полугода до года, и дожен своевременно продлеваться. В отличие от стран Евросоюза, на территории Турции можно находиться сколь угодно долго. Поскольку ВНЖ стоит достаточно дорого, гораздо выгодно находиться на территории Турции 2 месяца по простой визе, а затем, при необходимости, можно продлить ее еще на 3 месяца, предоставив справку из банка о наличии на счету необходимых для проживания средств. Если же Вы все-таки получили ВНЖ и проживаете на территории страны 5 лет или более, Вы получаете право подать прощение о получении гражданства. При необходимости супруг(а), а также дети собственника в возрасте до 18 лет недвижимости могут получить ВНЖ на основании его ТАПУ. Другие родственники могут получить ВНЖ только если они внесены в ТАПУ.

Как в Турции получить прописку?

В Турции не существует процедуры, аналогичной российской прописке.

Как в Турции осуществляется наследование?

Процедура наследования в Турции очень похожа на процедуру наследования в РФ. Приоритеты следующие: завещание, далее супруги, затем дети, и, наконец, родственники первой линии, родственники второй линии и т.д.

Может ли владелец недвижимости в Турции заниматься бизнесом на территории этой страны?

Безусловно. Владелец недвижимости имеет право зарегистрировать фирму на территории Турции без участия в составе учредителей граждан этого государства. Минимальный уставной капитал фирмы должен составлять 5000 лир. Возможностей занимать бизнесом в Турции целая масса.

Если гражданин РФ переехал в Турцию на ПМЖ, имеет ли он право обучать своих детей в русской школе?

Да. На территории Анталии находится международная русская школа, в которой работают только учителя из России и только по российским общеобразовательным программам, разработанным Министерством образования России. По окончании школы выдается аттестат международного образца, принимаемый высшими учебными заведениями России. Данная школа располагает своим детским садом и колледжем туризма.