Кратко система налогообложения в Турции выглядит следующим образом:

Подоходные налоги.

Корпоративные подоходные налоги 30%, с дополнительным обложением, доходящим до 10%, действующая налоговая ставка равна 33%.

Индивидуальные подоходные налоги. Уровень подушного налогообложения составляет 15-40%.

Налоги на расходы.

Налог на добавленную стоимость. Размеры варьируются от 1% до 23%. В среднем размер НДС составляет 18%.

Налоги на банковские и страховые операции.

Налог на имущество.

Налог на наследство и дарение.

Гербовый сбор.

Налог на недвижимость. Ежегодный налог на собственность может быть оплачен двумя равными взносами: первый взнос - в марте-апреле, второй - в ноябре. Этим занимается физическое лицо или фирма-посредник по желанию клиента. Ставки самого налога определяют органы местной администрации в зависимости от типа объекта и его положения. Сумма, с которой происходит начисление налога, рассчитывается администрацией округа (города) на основе таблицы стоимостей земельных участков и/или построенных там объектов. В TAPU объекта, как правило, указывается минимально возможный размер: по таблице стоимостей определяется цена 1 м2 в данном районе, умножается на метраж и получается итоговая стоимость. В среднем, это 6 000 -12 000 € для 50-80 кв. м.

Налог на куплю-продажу составляет 3% от заявленной стоимости объекта, по TAPU (Государственная стоимость жилья и коммерческая могут отличаться). Данный налог оплачивается в день переоформления прав собственности и получения TAPU с именем нового владельца. В идеале, этот налог должен оплачиваться с каждой стороны сделки по 1.5%, но фактически (по местной традиции) все расходы при покупке недвижимости несет покупатель.

Налог на землю оплачивается только в том случае, когда это не застроенная земля.

Как только на земельном участке построены строения, и состоялась перерегистрация объекта в жилой или коммерческий фонд, налог на собственность начинает исчисляться в зависимости от типа недвижимости и ставок, которые устанавливает местная администрация. Налог на недвижимость платят все собственники, начисление налога не зависит от гражданства. Налог рассчитывается от зарегистрированной стоимости недвижимости.

Так, в большинстве муниципалитетов, ежегодный налог на недвижимость составляет:

для жилого фонда 0,3%-0,6% (разделяются: на строение (общий) - 0,2% и на жилплощадь - 0,1%);

для коммерческого фонда - 0,2%-0,4%;.

для земельных участков - 0,3%, от заявленной стоимости объекта, по TAPU

Затраты на страхование: в среднем, 350-450 € в год для виллы с садом. В полисе обычно предусмотрены землетрясения, кражи, наводнения, пожары, ливни, поломка в результате неосторожного обращения и так далее. Для квартир ставка обычно - 150-250 € в год.

Налог на доход от сделок с недвижимостью уплачивается, когда показывается разница в стоимости недвижимости. При этом следует выделить два случая:

для физического лица: при покупке, например, апартаментов и продаже их в том же году, стоимость, указываемая в ТАPU, может не изменяться, и тогда налог не уплачивается за неимением разницы в цене. Если объект продается через 1-2 года, стоимость его возрастает, и физическое лицо обязано уплатить налог в размере 28% с разницы в стоимости, указанной в TAPU

для юридических лиц: если деятельность фирмы напрямую связана с недвижимостью, компания обязана перепродавать объекты, указывая какую-то разницу и уплачивать с нее налог в размере 33%.