Вторник, 18.12.2018, 18:00

TURKISH REAL ESTATE FROM OWNER

Главная Регистрация Вход
Приветствую Вас, Гость
Translator.
Добро пожаловать!
...
Меню сайта
ФОТО ОТЕЛЕЙ
ФОТО ОТЕЛЕЙ – В ПРОДАЖЕ ОТ СОБСТВЕННИКА
Погода в Анталии.
Click for Анталья, Турция Forecast
Турция.
Photobucket
Календарь
Облако тегов
Друзья
Друзья Нравится
...-..-...
 ВОПРОСЫ О ТУРЦИИ
Главная » FAQ

Справки о Турции. Правовые вопросы: [18]
Справки о Турции. Правовые вопросы:
Финансовые вопросы: [11]
Финансовые вопросы - Недвижимость Турции.
Стандарты Турецкой недвижимости: [8]
Стандарты Турецкой недвижимости:
Проживание в Турции и все, что с ним связано: [7]
Проживание в Турции и все, что с ним связано:
Турция. Анталия. Что, где, когда? [10]
Турция. Анталия. Что, где, когда?
Часто задаваемые вопросы: [1]

Здравствуйте. Приносим свои извинения, мы от вас ничего не получили. Мы на все письма отвечаем максимум за 3 дня. Просьба указать ваш е_маил или пишите повторно, на все ваши вопросы мы ответим. С уважением Султан Османоглу.

При покупке недвижимости следует однократно оплатить налог при регистрации прав собственности в размере 3.4 % от задекларированной стоимости объекта недвижимости — зачастую заниженной, а не реальной стоимости. По закону продавец, и покупатель платят этот процент поровну, но на практике весь налог ложится на покупателя. Его выплату производят в государственном банке.

Кроме перечисленных расходов следует учитывать дополнительные разовые отчисления: на подключение электричества — 100 евро (при покупке новостройки) или изменение имени пользователя электричества — 30 евро (вторичное жилье); , подключение телефона 25 лир, на подключение к водопроводу — 60 евро (новостройка) или изменение имени пользователя — 30 евро (вторичное жилье).

Ежегодные расходы на содержание недвижимости в Турции невелики: налог для жилого фонда составляет 0,1–0,4 % от заявленной стоимости объекта. Налог может быть оплачен двумя равными взносами (первый взнос — в марте-апреле, второй — в ноябре).

Существует ежегодный муниципальный налог на собственность, взимаемый в размере 0.1% от задекларированной стоимости жилых объектов, и 0.3% - от задекларированной стоимости земельных участков. Новостройки освобождены от этого налога на земельный участок в период первых 5 лет.

Существует еще и налог на вывоз мусора, размер его определяют органы местной администрации сообразно с типом здания и его положением. На сегодняшний день сумма данного налога не превышает 50–60 турецких лир в год,

Стоимость коммунальных услуг низкая. Если жилье находится в многоэтажном комплексе, то, как правило, домоуправление один раз в год на общем собрании утверждает сумму ежемесячных выплат, которые идут на зарплату консьержу, уборку здания и благоустройство территории, обслуживание лифтов, бассейна и прочей инфраструктуры. В случае если в доме есть центральное отопление, стоимость топлива также оплачивают из данных взносов.

На сегодняшний день разброс цен на коммунальные услуги для Антальи составляет от 7 до 150 евро. К примеру, если в здании имеется лишь консьерж (нет бассейна), его услуги обойдутся около 15 евро в месяц. Если в комплексе есть сад и бассейн – около 30 - 35 евро в месяц. Далее сумма взносов возрастает пропорционально спектру предлагаемых услуг; в больших комплексах взносы могут составлять 70 евро, они также будут зависеть от площади приобретаемых апартаментов: чем больше площадь, тем выше плата на содержание.
Расход воды и электричества оплачиваются отдельно по счетчику:

Стоимость воды в Турции на 2011 год 1,56 лир/м2
Тарифы на электричество в Турции на 2011 год:

В дневное время с 17.00 до 22.00 – 0,15306 лира/квт

в вечернее время с 22.00 до 06.00 - 0,2622 лира/квт

в ночное время с 06.00 до 17.00 - 0,0729 лира/квт

Газ в Турции - в основном привозной - баллон 25 кг - 17 евро, 35 кг 22 евро. Стоимость в месяц можно рассчитать из среднего расхода воды, электричества и газа на человека. Примерно 10 м3 воды, 100 квт. электричества и 25 кг газа. Примерно 50 евро в месяц.

Кроме этого налога есть еще налог на мусор, суммы этого налога определяют органы местной администрации в зависимости от типа здания и его положения. На сегодняшний день сумма не превышает 50-60 турецких лир в год (т.е. примерно 35 евро в год), тарифная сетка начинается от 3 евро в месяц.
Дополнительные расходы:

Безлимитный интернет 49 лир в месяц плюс бесплатный модем.

Подключение телефона 25 лир. Абонентская плата 12 лир в месяц.

 В Турции существует титульная система оформления прав на недвижимость, то есть государственные органы в лице Кадастрового управления осуществляют оформление документов собственности, гарантируя на государственном уровне
чистоту и законность сделок. Нотариусы не имеют права оформлять и регистрировать сами сделки по купле-продаже недвижимости в Турции. У нотариуса можно лишь оформить договор, предметом которого явится купля-продажа объекта и в котором будут указаны цена объекта и условия оплаты, а также произвести нотариальное заверение подписей на договоре. Стоимость такой процедуры от 100 до 300 евро. Договор, даже зарегистрированный у нотариуса, не имеет силы документа, удостоверяющего переход права собственности к новому владельцу.

При покупке недвижимости Турции иностранцами, не владеющими турецким языком, во время регистрации сделки по недвижимости в земельном кадастре законом предписывается присутствие официального переводчика. Услуги государственного переводчика (обязательны для иностранцев) в пределах 60 - 80 евро. Только после подписания переводчиком договор обретает официальную силу. Факт передачи собственности регистрируется в кадастровой книге, и Вы немедленно получаете Свидетельство о праве собственности (TAPU).

Если вы не имеете возможности получить свидетельство о праве собственности лично, то можете оформить, нотариально заверенную, доверенность на получение свидетельства о праве собственности, ее стоимость будет в пределах 180 евро.

Более полезной будет услуга сопровождение сделки адвокатом.

Стоимость этой услуги от  – 800 до 1500 евро. В его услуги входит проверка всех документов,  проверка наличия обременений на
недвижимость,  редактирование текста договора исключающего неоднозначное прочтение, а также его подпись на договоре является дополнительным свидетельством совершения сделки. 


 К оплате принимается валюта указанная в договоре. Но по договоренности с
продавцом возможна оплата в ЕВРО, ДОЛЛАРАХ ИЛИ ТУРЕЦКИХ ЛИРАХ по курсу с валюты указанной в договоре.

Список документов, необходимых для процедуры покупки недвижимости:

- загран паспорт действующий на срок не менее 6 месяцев

- 4 цветных фотографии 3,5х4,5 см (делаются на месте)

- выписка со счета любого турецкого банка о наличии суммы не менее чем 1200 долларов или 1200 евро (или справка об обмене данной суммы на турецкие лиры)

- бланки заявлений (выдаются на месте).

Также необходимо располагать суммой в 300 турецких лир для оплаты бланка ВНЖ, сборов и пошлин (оплачиваются на месте).

Срок получения ВНЖ – 1 неделя .

Далее, на основании Вида на жительства и заключенного контракта, документы подаются в Кадастровое управление (ваше присутствие не требуется, это работа риэлтеров или застройщика), откуда запросы направляются в Измир (генштаб ВС) и Анкару (Главное Кадастровое управление). Гарантируемые правительством сроки рассмотрения заявлений данными ведомствами, при отсутствии непредусмотренных моментов – 3 месяца. После чего, вы получаете ТАПУ. ( Получение ТАПУ лично или по нотариально оформленной доверенности ее стоимость примерно 180 лир)

В дальнейшем ВНЖ продлевается в местных управлениях безопасности.

Чтобы получить вид на жительство в Турции необходимо иметь для этого основание. Основанием Одним из оснований является, наличие собственности. В этом случае Вам необходимо обратиться в Турецкое посольство, где на основании ТАПУ (документ, удостоверяющий право собственности) выдается разрешение на получение вида на жительство в Турции сроком на 1-2-5 лет. Для оформления вида на жительство необходимо иметь договор, тапу, фотографии и переведенный на турецкий язык паспорт. Все это можно сделать на месте. Стоимость примерно 300 евро. Стоимость вида на жительство на одного человека в год будет стоить 380 долларов. Если Вы только собираетесь приобрести недвижимость, то можете оформить, в местном управлении полиции по делам иностранцев. Временный вид на жительство выдается на основании вашего заявления о желании приобрести недвижимость. Временный вид на жительство в этом случае выдается на 6 месяцев, с условием, что в течении первых трех месяцев вы подадите документы на оформление ТАПУ. От Вас требуется предоставить копию паспорта (включая копию страниц с пропиской), 4 цветные фотографии 3,5х4,5см и информацию об именах Ваших родителей. Стоимость временного вида на жительство со всеми дополнительными расходами примерно 250 евро. После получения ТАПУ Вам необходимо будет получить вид на жительство на основании документов о собственности.


Общая стоимость оформления вех документов на недвижимость с получением вида на жительство и налогом на недвижимость будет стоить примерно 1500 - 2000 евро.

Дополнительной возможностью получить вид на жительство в Турции является получение рабочей визы или справки из образовательного учреждения об обучении. Если ребенок учится в Турции то его родители имеют право получить вид на жительство в качестве сопровождающих лиц.


Да, можно оформить туристический вид на жительство в местном Отделе по работе с иностранцами Управления безопасности (Ябанджилар Шубеси), сроком до 2 месяцев дополнительно. Таким образом, можно находиться в Турции как турист до 90 дней (30 дней по безвизовому режиму плюс 60 дней по туристическому ВНЖ). Но после этого следующие 90 дней нельзя будет заехать в Турцию как турист, согласно ограничению "максимум 90 дней в течение любого периода в 180 дней".

Документы, необходимые для оформления туристического ВНЖ (информация с официального сайта анталийской полиции):
1) Заявление и две анкетные формы, которые получаете там же;
2) 4 цветные фотографии 3,5 х 4,5 см (стандартные фото на документы в Турции, называется "весикалык");
3) Оригинал загранпаспорта и ксерокопии страниц с фото и с последней визой;
4) Банковская квитанция на ваше имя об обмене валюты из расчета 500 долларов/месяц, т.е. 1.000 долларов за 2 месяца;
5) Документ, подтверждающий адрес проживания

----а) если в гостях у гражданина Турции, то необходимо личное присутствие этого турка, копия его удостоверения личности, заявление от него по установленной форме (обязуюсь содержать, буду нести
ответственность и т.п.), если этот гражданин Турции состоит в браке, то необходимо присутствие и его супруга(и), который(ая) тоже должен(на) подписать это заявление.
----б) если на съемной квартире - то договор аренды, оригинал и ксерокопию;
----в) если в отеле - то документ о резервации гостиничного номера;
----г) если на собственной квартире - то Тапу (свидетельство о праве собственности);

----д) если на квартире, принадлежащей родственнику, - то проще предоставить договор аренды, чем документы, подтверждающие родство

ВАЖНО!

1) В полицию следует обращаться до истечения 30-дневного безвизового срока пребывания, т.к. после 30 дней обращения не принимаются, надо будет вылетать из Турции, с штрафными санкциями за нарушение режима пребывания в стране...
2) Туристический ВНЖ можно получить только один раз в течение одного календарного года.

3) Подавать документы в полицию и получать готовые ВНЖ иностранец должен лично. Это распространяется и на детей, младенцев тоже надо с собой привозить, если оформляете на них ВНЖ.

ОФОРМЛЕНИЕ ВНЖ НА ДЕТЕЙ:

В полиции требуется личное обращение обоих родителей или же СОГЛАСИЕ отсутствующего родителя на то, чтобы ребенок мог проживать в Турции вместе с другим родителем. Согласие должно быть оформлено или у турецкого нотариуса (что практикуется редко, т.к. проще вместе пойти в полицию и оформить там сразу все документы), или же может быть оформлено у российского нотариуса, затем легализовано (Апостиль), затем документ должен быть переведен на турецкий язык, перевод должен быть заверен турецким нотариусом в Турции или турецким консульством за рубежом.


Законом Турецкой Республики о собственности № 2644, статья 35, редакция статьи 19 Закона № 4916 от 03.07.2003 года. Принят новый закон о приобретении недвижимости в Турции иностранными гражданами, Максимальный размер земли, который может быть куплен иностранцами в одном регионе, раньше был 0,5% от общей площади региона. Сейчас 10% от общей площади региона Упрощение процедуры оформления прав на недвижимость(Тапу)

а) при оформлении документов на долгосрочную аренду - 1 дня;
б) при оформлении свидетельства о собственности (квартира, вилла, дом) - до 3 месяцев.

Оформление свидетельства о собственности начинается после внесения залога в сумме 10% от стоимости объекта недвижимости. Все последующие выплаты согласовываются с хозяином объекта недвижимости в индивидуальном порядке

• Большинство объектов недвижимости (первичка) в Турции сдается «под ключ» – с полной внутренней отделкой, включающей в себя установку встроенной кухонной мебели , сантехники (раковины, краны, унитазы, душевые кабины, ванны или джакузи). Используются следующие напольные покрытия – ламинат-паркет, мрамор, гранит, керамическая плитка. Стены окрашены водостойкими красками (обои не используются). Потолок окрашен и имеет декоративный лепной карниз по всему периметру комнаты,
закрывающий систему крепления занавесок. Все окна – стеклопакеты. Входные двери – металлические с несколькими замками. Электрические, телефонные розетки, розетки для подключения спутникового ТВ в
достаточном количестве соответствующем общепринятым Европейским стандартам. Также в большинстве случаев подготовлена разводка под систему кондиционирования на каждую комнату, если кондиционер уже не установлен. Как правило, в апартаментах уже установлены : стиральная и посудомоечная машины. Всё это лишь "минимум” для жилья эконом класса, который должен быть включен при сдаче объекта. В более дорогих вариантах "бизнес класс” и далее, включенных "опций” больше – это могут быть камины, спутниковое ТВ, интернет, различная бытовая техника и др.

Турецкая медицина имеет очень хорошую репутацию по всему миру. В отличии от Российской Федерации, в Турции на медика учатся минимум – 9 лет. У всех больниц, госпиталей имеются соглашения со страховыми компаниями.

Доверьтесь профессионалам, коими мы являемся, и у Вас ни о чем не будет болеть голова. Всю работу по сдаче в аренду Вашей недвижимости, оплате коммунальных платежей, сбор непосредственно самой арендной платы выполним мы. Вам же остаётся только получить свои деньги в наших офисах в Москве и Турции или с помощью банковского перевода.

Будете. 3% при покупке от кадастровой стоимости недвижимости указанной в Свидетельстве о собственности (Тапу), которая в 2 раза ниже рыночной. Плюс 0.2 % ежегодно.

Да, оформляется и это касается любого строения, если это квартирный дом, в свидетельстве о собственности будет указана доля, принадлежащая Вам, от общего участка земли.

Из дома нужно привезти только действующий загранпаспорт, все остальные документы оформляются на месте.

Свидетельство о собственности на недвижимость.

Да, можете, в этом случае в свидетельстве будут указаны два владельца и доли в собственности.

Вы имеете право получить ВНЖ до 5 лет, после чего можно обратиться на получение Турецкого гражданства. Турция не требует отказа от своего гражданства.

По негласной традиции, после уплаты более половины суммы за дом, Вы имеете право проживать в нем.

Нет, не дает. Разрешение на работу оформляется отдельно, через Анкару.

Практически такая же как и в России - по приоритету: завещание, супруги, дети, родственники первой линии, второй линии и т.д.

До пяти месяцев (при условии продления туристической визы), но не чаще чем раз в году. В остальные визиты - до двух месяцев.

Да, в Анталии есть международная русская школа, обучение в которой ведется русскими преподавателями по программе Министерства образования России с выдачей аттестата международного образца (принимаемого любым ВУЗом России ,в том числе). Также, на базе школы существует детский сад и колледж туризма.

Дело в том, что необходимым условием оформления свидетельства о собственности - ТАПУ, является получение ВНЖ в Туриции. Это достаточно просто процесс, который легко может выполнить любой россиянин. Турция относится как раз к тем странам, в которых владельцы недвижимости автоматически не только могут, но и должны получить ВНЖ. Срок действия ВНЖ составляет от полугода до года, и дожен своевременно продлеваться. В отличие от стран Евросоюза, на территории Турции можно находиться сколь угодно долго. Поскольку ВНЖ стоит достаточно дорого, гораздо выгодно находиться на территории Турции 2 месяца по простой визе, а затем, при необходимости, можно продлить ее еще на 3 месяца, предоставив справку из банка о наличии на счету необходимых для проживания средств. Если же Вы все-таки получили ВНЖ и проживаете на территории страны 5 лет или более, Вы получаете право подать прощение о получении гражданства. При необходимости супруг(а), а также дети собственника в возрасте до 18 лет недвижимости могут получить ВНЖ на основании его ТАПУ. Другие родственники могут получить ВНЖ только если они внесены в ТАПУ.

В Турции не существует процедуры, аналогичной российской прописке.

Процедура наследования в Турции очень похожа на процедуру наследования в РФ. Приоритеты следующие: завещание, далее супруги, затем дети, и, наконец, родственники первой линии, родственники второй линии и т.д.

Безусловно. Владелец недвижимости имеет право зарегистрировать фирму на территории Турции без участия в составе учредителей граждан этого государства. Минимальный уставной капитал фирмы должен составлять 5000 лир. Возможностей занимать бизнесом в Турции целая масса.

Да. На территории Анталии находится международная русская школа, в которой работают только учителя из России и только по российским общеобразовательным программам, разработанным Министерством образования России. По окончании школы выдается аттестат международного образца, принимаемый высшими учебными заведениями России. Данная школа располагает своим детским садом и колледжем туризма.

Все зависит от расположения недвижимости. Цена меняется в зависимости от отдаленности от моря ( чем ближе к морю, тем дороже), от этажа ( чем выше, тем дороже), от вида из окон, от расположения по отношению к сторонам света. Поэтому одинаковые по площади квартиры могут стоить по разному, под влиянием выше перечисленных факторов.

В случае покупки квартиры в готовом виде, рассрочек практически не существует, можно говорить с застройщиком о рассрочке до получения свидетельства о собственности (3-5 мес.), при покупке строящегося жилья всегда идет разговор о рассрочке до завершения строительства.

Абсолютно никаких проблем не возникнет, Турецкие банки не спрашивают откуда отправлены деньги.

Да, ВНЖ могут получить все родственники владельца недвижимости по первой линии при предоставлении документов подтверждающих родство.

Понятие квартплаты в Турции отсутствует, обязательными платежами являются налог на недвижимость, муниципальный налог и платежи по электрическим и водным счетчикам. Плюс в жилых комплексах существует ежемесячный сбор с жильцов на содержание охраны, бассейнов, сада, и т.д. (если таковые присутствуют), которые утверждаются общим собранием жильцов. Они могут составлять от 30 до 100 евро в месяц, в зависимости от инфраструктуры комплекса. Платежи же за коммунальные услуги (свет-вода-телефон) в трехкомнатной квартире, к примеру, вряд ли превысят 100 евро в месяц

Вопрос столь же сложный, сколь и частый, так как у всех свои нормы «нормальности». Ответ же примерно таков: в Турции есть три категории очень дорогих товаров : бензин, сигареты, алкоголь, по всем остальным позициям либо наблюдается паритет с Россией, либо цены значительно ниже. Но в целом, жить в Турции дешевле, нежели в России.

Абсолютно несложно. Для этого Вам потребуется Ваш загранпаспорт, и еще необходимо получить ИНН в местном налоговом управлении (процедура занимает 5 минут), и любой банк откроет Вам счет в течение 30 минут. Большинство турецких банков имеют системы интернет-банкинга на английском языке, возможно, также, получение пластиковых карт различных платежных систем.

Во-первых, Вы можете открыть счет в турецком банке и договориться о безналичном списывании оплаты с Вашего счета, во-вторых , если это квартира или вилла в комплексе, Вы можете оставить предоплату смотрителю комплекса, который будет оплачивать Ваши счета, в-третьих, мы осуществляем после продажное обслуживание Вашей недвижимости и можем делать это за Вас.

Да, такая возможность существует. Для ее осуществления необходимо открыть счет на имя покупателя в любом турецком банке, располагающем системой Интернет-банка, далее перевести на этот счет деньги, а затем отправить их продавцу. При реализации данной схемы платежа, зачисление денег происходит мгновенно.

Даже если объекты недвижимости (квартиры, дома) очень похожи друг на друга, они всегда имеют несколько различное расположение относительно сторон света. Кроме того, цена зависит от этажности, то есть, чем выше расположена квартира, тем она дороже. Так же немаловажное значение имеет вид, открывающийся из окон, самым дорогим считается вид на море.

Недвижимость сдается «под ключ». В стандарте: - Железная входная дверь - Пол кафель и ламинат - Стены покрашены сатиновой краской - Установлена сантехника - Межкомнатные двери « американская панель» - Домофон - Кухонный гарнитур - Окна ПВХ двойной стекло пакет - Установлены розетки и выключатели.

В соответствии со строительными нормами строительство домов в южной части Турции разрешено только из монолитного железобетона. Причем качество отливки и самого бетона постоянно и жестко контролируется органами технадзора. В противном случае дом не будет принят комиссией и сдан в эксплуатацию. Кирпич разрешен в качестве материала для не несущих стен или отделки. Использование бетонных панелей запрещено.

Как и в большинстве стран мира, в Турции в кадастровых документах указывается общая площадь жилья (брутто). Она вычисляется как площадь этажа, деленная на количество квартир на этаже. Это логично, поскольку по турецким законам все общие помещения (лестничные площадки и пролеты, шахты лифта и прочее) являются частной собственностью жильцов и должны быть учтены в доле каждого собственника (как и земельный участок, находящийся под зданием). Лишь некоторые застройщики указывают в своих прайс-листах также и чистую площадь (нетто), более привычную российскому покупателю. Площадь нетто вычисляется как сумма площадей всех помещений квартиры (комнат, санузлов, коридора и балконов). Обычно она на 15-20% меньше, чем заявленная в документах площадь брутто.

Как правило, во всех строящихся домах производится разводка под радиаторы отопления и бойлеры. Вы сами решаете, необходима ли Вам система отопления или же Вы обойдетесь кондиционерами. Температура воздуха в Анталии в зимнее время редко опускается ниже 15 градусов.

Центральной горячей воды в Анталии нет, для нагрева воды используются автономные нагревательные системы. В большинстве случаев используют солнечные батареи установленные на крышах зданий, либо накопительные или проточные бойлеры с электрическим приводом.

По существующим в Турции строительным нормам строительство зданий, расположенных в южной части страны, ведется только из монолитного железобетона или из дерева. Качество отливки и самого бетона находится под постоянным строгим контролем органов технадзора. Кирпичи применяются для не несущих стен и в качестве отделки. Запрещено применение в строительстве бетонных панелей.

Недвижимость реализуется в стадии «под ключ», то есть квартиры полностью оборудованы. Нет только мебель и техника. В отдельных случаях квартиры в Турции содержат все необходимое, включая постельное белье.

Все весьма индивидуально, но в среднем строительство виллы длится от 6-8 месяцев, одного многоэтажного дома от года, большого комплекса, отеля с развитой инфраструктурой от 1,5-2 лет

Да, все дома на побережье обеспечены линиями связи, и если Вам необходим телефонный номер или несколько номеров, то местное управление связи подключит Вам необходимое количество в течение 2-3 дней и за очень небольшие деньги.

Везде, где есть телефонная линия, местное управление связи подключит Вам DSL - интернет с необходимой Вам пропускной способностью. Расценки на Интернет невысокие.

Да, при грамотном подключении спутниковой системы ТВ, Вы сможете принимать до 50 российских каналов.

Газоснабжение в Турции автономное. Используются различные по емкости газовые баллоны. В крупных жилых комплексах применяется централизованная подача газа при помощи газовых резервуаров большого объема.

Снабжение горячей водой всегда выполняется автономными нагревательными системами. Как правило, такие системы работают на солнечных батареях. В качестве дополнительных систем применяются системы, имеющие электрическое питание.

Обычно в строящихся домах осуществляется разводка под радиаторы отопления и бойлеры. Жильцы сами принимают решение о том, нужна ли им система отопления или достаточно системы климат-контроля. При принятии решения не стоит забывать, что зимой в Турции редко бывает ниже 17-18 градусов тепла.

Если речь не идет об эксклюзиве - абсолютно недолго и несложно, 1-3 дня, причем в цену мебели и техники всегда включена цена доставки, сборки, установки, подключения.

В Турции существует множество школ и курсов по изучению языка.

Можете, на тех же правах, что и гражданин Турции.

Да, действуют. Права менять не надо.

Проблема угона автомобилей на Анталийском побережье абсолютно отсутствует. Их не угоняют, ни Fiat, ни Porsche.

Сказать, что преступления не совершаются - значит обмануть. Вопрос об уровне преступности. Турция - страна, где позиции полиции очень сильны и независимы. Уровень преступности в десятки, а может в сотни раз ниже, чем в России, США и многих странах Европы.

Очень доброжелательно, несмотря на довольно часто проводимую российскими СМИ антитурецкую пропаганду. Причем, зачастую складывается мнение, что к русским в Турции относятся лучше, чем в России.

Зимой, не менее интересно, чем летом. Море, солнце, температура воздуха не опускается ниже +15-ти, а воды +18-ти градусов, после холодной России - великолепный контраст. Ну а соскучились по зиме - к Вашим услугам два горнолыжных курорта в окрестностях Анталии - Саклыкент и Давраз, с хорошим снегом, отсутствием очередей, неплохим сервисом и низкими ценами. В Анталии хорошо в любое время года!

Многие граждане Турции знают английский и даже русский языки. Однако не следует обольщаться на тот счет, что все турки говорят по-английски. Впрочем, турки гостеприимны и всегда стараются понять иностранцев. Ситуация облегчается еще и тем, что в Анталии проживают тысячи россиян. Кроме того, для большинства людей не так сложно запомнить 30-50 бытовых фраз. В то же самое время многие россияне спокойно живут в Турции, так и освоив по-турецки ни одного слова.

Нет, в турецком законодательстве не существует понятия доверенности на автомобиль. С собой просто необходимо иметь документы на машину.

Зимой в Турции так же приятно, как и летом. Воздух обычно прогревается градусов до 20 тепла. Для тех, кто не мыслит себе зимы без снега, в Турции имеется три комфортабельных горнолыжных комплекса, все они расположены в радиусе 50-100 км от Анталии.


1 - Самое лучшее время в году для визита в Турцию?

Красивое южное побережье Турции, где солнце светит более 300 дней в году.
Летний сезон начинается в конце марта и заканчивается в конце ноября, время,
когда Вы в полной мере можете наслаждаться всеми преимуществами владения своей
собственной виллой, квартирой в Турецкой ривьере. Хотя в зимний сезон в Алании
спокойно, температура никогда не опускается ниже +15 С.


2 - Денежная единица Турции?

Национальная турецкая денежная единица Турции - Турецкая Лира. В дальнейшем мы
ее будем называть YTL)

Среднее отношение YTL к мировым валютам:

1 € : 2,40 YTL

1 YTL: 17, 5 RUB

1 $ : 1,84 YTL


3 - Могу ли я оплачивать мои дневные расходы в евро?

Хотя некоторые магазины и принимают оплату в евро и долларах, мы бы
посоветовали Вам расплачиваться турецкими лирами. В Турции вы легко сможете
найти пункт обмена валюты.


4 - Каково общее восприятие местными жителями иностранных туристов?

Теплое гостеприимство для всех гостей это неотъемлемая часть Турецкой культуры.
Вы можете быть уверены, что в Турции Вы себя будете чувствовать как дома, в
любое время посещения Вами страны.


5 - Обязательно ли учить местный язык?

Изучение языка остается на Ваше усмотрение. Это не обязательство для Вас, так
как большинство местных жителей говорит на всех основных языках (русский,
английский, немецкий, французский).


6 - Регионы, в которых Вы работаете, доступны круглый год?

Ближайший аэропорт от Алании - это Международный аэропорт Анталии, который
работает круглый год.


7 - Нужна ли мне виза для въезда в Турцию?

Для въезда в страну необходима туристическая виза. Ее можно приобрести в
турецком аэропорту по прибытии.


8 - Сколько раз в год я смогу приехать в Турцию?

Здесь нет никаких ограничений. Если Вы наслаждаетесь пребыванием в Турции и
Вашей виллой, квартирой, то Вы можете приезжать в Турцию столько раз, сколько
хотите.


О приобретении недвижимости в Турции


1 - Какие документы мне нужны для приобретения недвижимости?

Все, что Вам необходимо для приобретения недвижимости в Турции это паспорт и
фотографии.


2 - Процедура приобретения

После того, как Вы приняли решение приобрести недвижимость, мы в первую очередь
поможет Вам открыть счет в банке. Потом Вам необходимо будет получить
официальный налоговый номер, что обязательно, если Вы планируете приобрести
недвижимость. А так же необходимо открыть Вид на Жительство (ВНЖ). И все - Вы
владелец квартиры в Турции.


3 - Есть ли международные банки в Турции?

В Турции много международных банков (HSBC, Fortis, Dexia..), так же много
турецких банков, которые имеют офисы в Европе (Is Bank, Garanti, Akbank).


4 - Наследство

Наследниками являются ближайшие родственники владельца недвижимости: супруга
или дети. Делать какие - либо поправки в ТАПУ можно только с помощью
официального государственного представителя.


5 - Если я продам мою недвижимость в Турции, могу ли я перевезти
денежные средства обратно в Россию
?


Да, здесь абсолютно нет никаких ограничений, исключая обязательный налоговый
процент, который Вы обязаны оплатить, если срок владения вами недвижимости не
превышает 5 лет.


6 - Необходимо ли мне оплачивать обязательный налоговый процент
государству, если я продаю мою недвижимость?


Согласно закону Турции, нет необходимости оплачивать обязательный налоговый
процент, если Вы владелец этой недвижимости более 5 лет.


7 - Какие общие налоги мне необходимо оплатить?

Есть два вида государственных налогов, которые необходимо оплачивать раз в год,
но для большинства стран он составляет минимальную стоимость. Вам так же
необходимо будет платить налог, если Вы решите сдавать в аренду квартиру.


8 - Могу ли я приобрести больше, чем один объект недвижимости?

Да, нет никаких ограничений в количестве приобретаемых объектов недвижимости.


9 - Могу ли я взять кредит в Турецком банке?

Да, наша мы может помочь Вам взять кредит в турецком банке на турецкую
недвижимость.


10 - Арендованное имущество и свободное право владения
собственностью.


Преобладающее большинство объектов недвижимости дают Вам возможность свободного
права владения собственностью.


11 - Страховка.

Большинство мировых , глобальных страховых компаний так же работают в Турции, и
мы можем предоставить Вам список компаний, которые занимают высшие места в
рейтинге.




Copyright MyCorp © 2018
Поиск
Вход
гость
18:00
Группа: Гости

Block title
Кнопка сайта
СУПЕР СЕМЕНА!

Садовый Центр

АЗИМИНА+

csomsk.ru
Партнёры.

Раскрутка сайта - регистрация в каталогах

Друзья сайта
Проверь свой сайт
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz
  • Христианский бизнес сайт справочник рекламных компаний Goon Каталог сайтов





    Amfibi Web Search & Directory Русскоговорящая Европа - каталог русскоязычных фирм и специалистов Европы